売却した年度の確定申告をする必要があるかもしれないので、以下を確認する。

（1）購入した時の「売買契約書」の有無？
（2）実際に居住していたか？
（3）新たに家を購入する予定か？

※ 土地や建物を売った時の譲渡所得に対する税金は、分離課税（他の所得と区分）で計算する。

※ 売却年の1月1日現在で、所有期間が5年を超えていたかどうかで税率がことなる。

※ 譲渡所得を計算する上で、最高3,000万円の控除が受けられる。（選択適用）

※ 所有期間が10年を超えているマイホームを売った時は、税率を軽減する特例がある。（選択適用）

※ 売却した年の前年から翌年までの3年間に買替をした場合は、その譲渡益の課税を繰り延べる特例がある。